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智圆行方、胆大心细、临事有长有短、与人不激不随。人不要互相蔑视,又互相奉承。不要总希望自己高于别人,又常常爬在别人面前

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合理房价计算公式

2008-09-21 22:02:39| 分类：社会观察 | 标签： |举报 |字号大中小订阅

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当前合理房价=(年房租/资金安全收益率)*(1+未来当地居民平均收入增长预期系数)^15/（1+长期房贷利率）^15
　　　　
　　　　资金安全收益率：稍高于一年期存款利率
　　　　未来当地居民平均收入增长预期系数：这个数据随经济周期而变动，目前某些地方超过15%，但是经济衰退时期会很低。
　　　　长期房贷利率：这个数据央行有公布
　　　　
　　　　各位代入计算即可。

注：^15　　连续乘15次，叫做"15次幂"

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